房 屋 接 收 通 知 书

尊敬的业主 先生/女士：您好！
　　您所购买的福州正荣•融信现代城（世欧•彼岸城） 号楼 室经竣工验收合格，已达到交付条件。根据您与我司签订的《商品房买卖合同》约定，特向您发出接收通知，请您于 年 月 日至 月 日期间(集中交楼期)到福州世欧•彼岸城售楼部办理房屋交接相关手续。办公时间：上午9:00—下午18:00。
　　恭候您的光临，祝您入住愉快！
　　客户服务电话：0591-88196073

福州世欧房地产开发有限公司

年 月 日

 

 

特 别 提 醒

　　1、因前来收楼的业主众多，为更好地向您提供优质服务，我们将对前来收楼的业主在时间上提前进行统一安排。请您确定方便前来办理收楼手续的时间后，提前5日来电、来函或传真至我司客户关系中心预约，以便我司对您的时间安排进行确认。
　　世欧地产客户服务电话/传真：0591-88196073
　　邮寄地址：福州市仓山区金祥路世欧彼岸城售楼部（金山公交总站旁）世欧客户关系中心收
　　邮政编码：350008
　　2、如您未按《房屋交接通知书》通知的“集中交楼期”至我司指定地点办理房屋交接手续，我司将按与您签订的《商品房买卖合同》第十一条的约定即“由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在出卖人书面通知中载明的交付日期内到出卖人指定的地点付清所有应付款项（包括购房余款、逾期付款违约金、水电预存金、有线电视初装费等应付款项）并办理房屋交接手续，逾期办理的，每延期一日应交纳商品房保管金人民币30元整。买受人无合理理由逾期接楼或拒不接楼，则以出卖人书面通知的交付日期为准，视为出卖人已经依约交付。”进行办理。
　　特此提醒！

福州世欧房地产开发有限公司

年 月 日

　 

办理收楼时需缴清的款项

　　（1）购房余款，RMB ____元；
　　（2）有线电视入网费，RMB 380元/户(代付代收)；
　　（3）电费、煤气费备用金，RMB 300 元（代付代收）；
　　（4）物业管理服务费等，RMB ____元（详见附后〈业主入伙须知〉）。
                                                                                                   　　　　　　以上费用合计：RMB____ 元。

办理收楼需携带的文件

　　（1）《房屋接收通知书》原件；
　　（2）《商品房买卖合同》原件（按揭付款的业主可凭《个人购房借款合同》收楼）；
　　（3）我公司财务部开具的已付房款发票、收据原件和证明原件等。
　　（4）业主身份证或护照原件及复印件2张；
　　（5）业主印章；
　　（6）如业主委托代理人（如配偶、亲戚或朋友等）前来，还需携带《代理收楼委托书》、业主身份证复印件2张、代理人身份证原件及复印件1张。
　　《代理收楼委托书》需经业主盖手印及亲笔签名。如果业主是外籍、港澳台人士、持中国护照者，委托书必须经过公证。
　　（7）收楼时《商品房买卖合同》注明的所有权利人均须到场，若有权利人因故不能到场，可委托其他权利人代理收楼手续，代理委托书要求同第（6）点；
　　（8）如购房人为未成年人，须监护人陪同，并提供户口簿原件及复印件2张、监护人身份证复印件2张；

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年 月 日
 

 “世欧•彼岸城”业主收楼流程

 

房 屋 交 接 单

 

福州正荣•融信现代城（世欧•彼岸城）___号楼已于___年___月___日经竣工验收合格，具备进场装修条件；业主___也于本房屋交接单签署之日交付了合同约定的购房款项及其它相关费用，并领取了该房屋《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
　　根据双方签署的《商品房买卖合同》约定，现双方均确认房屋已具备合同约定的房屋交付使用条件，并正式同意交接该房屋。

福州世欧房地产开发有限公司 　　　　　                       业 主：
　　（盖章） 　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 委托代理人：
　　日期： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日 期： 
 

此交接单一式两份，世欧客户关系中心、业主各执一份。

 

入住流转单

业主姓名：_____　销售楼室号：_____ 　购房合同编号：_____

产权证办理流程

 

友情提示：以下工作流程依据福州市房地产交易中心公示的相关办证流程说明材料汇总整合，仅供分户产权办理过程的指导使用，具体产权办证流程和要求，以政府相关规定为准。
　　一、缴纳维修资金（按总房款2%收取）
　　1、 提交材料：购房合同、购房发票、《购买商品房产权登记申请表》
　　备注：以上材料均需原件
　　2、 办理时限：当场办理 咨询电话：0591-87532316
　　3、 办理地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号二楼
　　4、 办理时间：冬 天 8：00—12：00 14：30—17：30
　　              夏 天 8：00—12：00 15：00—18：00
　　5、 办理流程：

二、办理产权证
　　1、提交材料
　　（1）、《购买商品房产权登记申请表》（原件）（开发商提供并加盖公章）
　　（2）、购房人身份证件复印件（持原件核对） 复印件请用A4纸
　　（3）、不动产销售发票办证联（原件）
　　（4）、商品房买卖合同（原件）
　　（5）、房屋预告登记证明或预告登记申请表（原件）
　　（6）、维修基金缴纳凭证办证联（原件）
　　（7）、若有按揭的客户，还需提供《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》，并由贷款银行盖章
　　温馨提示：
　　（1）委托代办的，应提供授权委托书、申请人及受托人身份证件原件办理。涉及产权份额约定的，应公证委托代办。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
　　（2）涉及未成年人的，需由监护人申请并提供监护人身份证明及监护关系证明（如户口本等）。
　　（3）产权份额约定夫妻共有的，需夫妻双方共同申请，并提交结婚证及双方身份证件（涉及抵押的，还须提供银行与申请人签订的补充协议）。
　　（4）单位购房需提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件（经办人身份证要持原件核对）。
　　（5）涉及抵押的，还须提供银行与申请人签订的补充协议。
　　2、办理时限：12个工作日 咨询电话：0591-87525468
　　3、办理地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号三楼，
　　4、时 间：冬 天 8：00—12：00 14：30---17：30
　　          夏 天 8：00—12：00 15：00---18：00
　　5、办理流程：